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关于新冠肺炎疫情防控时期建立工程计价办理的引导意见

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各市、州、直管市、神农架林区住建局,各有关单元:

为贯彻习近平总布告关于做好新型冠状病毒熏染肺炎疫情防控事情的紧张指示精力,落实省委省当局疫情防控摆设,波动修建市场次序,维护发承包两边正当权柄,联合我省实践,现提出如下引导意见。

 

一、根据不行抗力的划定公道举行危害分管

 

依据我国《民法总则》和《条约法》的相干划定,并根据2020210日天下人大常委会法工委针对疫情防控相干执法题目的解读,我省建立工程因疫情影响,建立条约商定的任务不克不及正常实行的,认定为不克不及预见、不行制止并不克不及克制的不行抗力。除执法尚有划定外,应局部大概所有免去责任,并依照《建立工程工程量清单计价标准》(GB50500-2013)相干划定举行危害分管。

 

二、条约价款调解

 

(一)经工程地点地当局同意,建立工程确因必要疫情防控时期必需施工的,应增强防护步伐,包管职员宁静,避免疫情传达。因疫情影响,招致工程用度变革的,发承包两边应依据条约商定及有关划定,本着实事求是和公正公平的准绳,协商签署增补协议。

 

1.人工费:疫情防控时期,修建工人充足,招致人工单价变革幅度较大,发承包两边应实时做好修建工人实名注销和市场人工代价统计。疫情防控时期完成的工程量,人工费可由承发包两边签证确认,按实践下跌幅度调解,调解局部只计取增值税。

 

2.质料代价:疫情防控时期,招致质料代价非常动摇,发承包两边可依据实践状况签证确认,按实践下跌幅度调解,调解局部应计取增值税。

 

3.疫情防控步伐费:疫情防控时期,停工需增长的口罩、消毒液、防护手套、体温检测器等疫情防护物资用度和防护职员人工用度,由发承包两边按实签证,据实付出。

 

(二)赶工用度:疫情防控时期要求停工和疫情防控排除后停工的工程项目,如需赶工,应明白赶工用度的计取,并签署增补协议。

 

(三)疫情防控时期未停工的项目,条约代价调解依照执法法例及条约条款,参照不行抗力有关划定及商定公道分管丧失。

 

三、工期调解

 

疫情防控时期未停工的项目,工期应依照不行抗力有关划定予以顺延,顺延工期盘算从2020124日起(湖北省决议启动严重突发大众卫惹事件一级呼应)至排除之日止;疫情防控时期停工的项目,发承包两边应举行协商,公道顺延工期。

 

四、概算调解

 

因疫情防控招致建立项目工程造价凌驾项目概算的,建立单元应依照划定调解概算。

 

五、疫情防控时期,应急抢险工程可接纳本钱加报答的计价方法。本钱盘算按发承包单元、监理单元、造价跟踪考核单元所搜集、考核后的人工、质料、机器台班的数目和代价盘算,报答发承包两边协商确定。施工前或施工中有商定的从其商定。

 

六、疫情防控时期,尚未投标或未签署条约的工程,建立单元应思索疫情对工程项目标影响,增长疫情防控用度,调解因疫情引发的市场代价下跌用度。下跌后的总价凌驾概算的,建立单元应调解概算。

 

七、各地建立工程造价办理机构应正自动作为,增强疫情防控时期建立工程人工、质料代价和疫情防护步伐用度监测,实时正确公布和调解各种建立工程造价信息,为发承包两边公道确定工程价款提供根据。

 

湖北省住房和城乡建立厅

2020224

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