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市住建委关于进一步增强国有资金投资项目工程造价办理事情的关照

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市住建委关于进一步增强国有资金投资项目工程造价办理事情的关照

宜市住建[2014]73

 

各有关单元:

为贯彻实行《修建工程施工发包与承包计价办理措施》(建立部令第16)以及《建立工程工程量清单计价标准》(GB50500-2013)、《衡宇修建与装饰工程工程量盘算标准》(GB50854-2013)等9本工程量盘算标准(以下简称“2013标准),进一步增强我市国有资金投资项目工程造价办理,无效控制与公道确定投资,现就有关事变关照如下:

一、凡在本市范畴内利用国有资金投资的建立工程计价运动,均应依照“2013标准及本关照划定实行。

二、承当工程造价文件体例与查对的工程造价职员及其地点单元,应对工程造价文件的质量卖力。此中:

(一)投标工程量清单必需作为投标文件的构成局部,其正确性和完备性应由投标人卖力。

(二)国有资金投资的建立工程投标,投标人必需体例投标控制价。投标人发布的投标控制价应严厉按“2013标准的划定体例。

(三)招标报价由招标人自主确定,但不得低于工程本钱。

 工程本钱是指为实行条约工程并到达质量尺度,在确保宁静施工的条件下必需斲丧利用的人工、质料、工程设置装备摆设、施工机器台班及其办理等方面产生的用度和按划定交纳的规费和税金。

(四)承发包两边及监理单元举行现场计量时,工程量必需依照相干工程现行国度计量标准划定的工程量盘算规矩盘算,照实记载(包罗计量后果和细致的盘算材料)。

三、建立工程发包承包,必需在投标文件、条约中明白计价中的危害内容及其范畴。此中:

()呈现下列要素影响条约价款调解的,应由发包人承当:

1、国度执法、法例、规章和政策产生变革;

2、省级建立主管部分公布的人工费调解,但承包人对人工费某人工单价的报价高于建立主管部分公布代价的除外;

3、由当局订价或当局引导价办理的原质料代价举行调解的。

(二)呈现下列要素影响条约价款调解的,应由承包人所有承当:

1、办理费和利润的危害;

2、由于承包人利用机器设置装备摆设、施工技能、构造办理程度等本身缘故原由形成施工用度增长的;

3、因承包人缘故原由形成的凌驾条约工程范畴施工或返工的工程量。

(三)发承包两边应公道分摊市场物价危害,承包人承当的危害幅度宜控制在下列范畴内,凌驾者予以调解:

1、质料代价的危害控制在5%以内;

2、施工机器利用费的危害控制在10%以内。

(四)投标人应根据相干工程的工期定额公道盘算工期,紧缩的工期天数不得凌驾定额工期的20%;凌驾者,应在投标文件中昭示增长赶超工期用度。

招标人以为投标文件工期设定分歧理的,应在投标文件划定的廓清修正停止工夫前向投标人提出,不然视为呼应投标文件要求。

四、投标人在投标文件中有明白工程质量创优要求的,应在投标文件或施工条约中商定响应的奖罚条款。

五、发包承包两边宜随工程进度做好工程期中结算(包罗月、季、年度结算和抽象进度结算),工程竣工后必需在施工条约商定时限内操持工程完工结算。此中:

(一)承包人应实时将下列事变(但不范围于下列事变)提交发包人举行书面确认,发包人应在条约商定或划定工夫内予以确认:

1、推销的次要质料和工程设置装备摆设的供货人及种类、规格、数目和供货工夫等;

2、完成条约工程中应予以计量的工程量,以及条约商定的投标工程量清单呈现缺项、工程量偏向、项目特性不符、工程变动惹起的工程量增减、物价变革等条约价款调解事变;

3、完成条约以外的零散项目、非承包人责办事件等事情。

(二)发包承包两边在条约工程项目实行历程中曾经确认的工程计量后果和条约价款,应间接进入完工结算。实行历程中有贰言的,一样平常按下列准绳操持:

1、无贰言局部可先行操持不完全完工结算;

2、有贰言局部,发包承包两边在任何时分都可[FS:PAGE]以举行协商。协商告竣分歧的,两边应签署书面息争协议;

3、假如经协商不克不及告竣协议,两边可以按条约商定的其他方法(包罗调停、仲裁或诉讼等)办理争议。

六、投标控制价、施工条约、完工结算均由发包单元向市建立工程造价办理机构报送存案,由市建立工程造价办理机构卖力检察。此中:

(一)投标控制价(包罗总价以及各单元工程的分局部项工程费、步伐项目费、其他项目费、规费和税金等造价)应在发布后5日内上报备查。

(二)施工条约应在签署后7个事情日内上报存案。若施工条约中存在违背现行执法、法例、规章或违犯投标、招标文件中关于工期、造价、质量等方面的本质性内容的,不予存案。

(三)完工结算文件经发包承包两边确认后10日内上报存案。未按发包承包两边确认的完工结算价及施工条约(含增补协议)商定的付出比例付出工程款的,不予操持完工结算存案。

七、各建立工程造价计价软件开辟或贩卖单元应对其使用软件质量卖力,创建健全贩卖及售后办事办理台帐。未经省建立工程尺度定额办理总站切合性评测及格的建立工程造价计价软件,不得在本市推行或利用。

八、凡在本市利用非国有资金投资的建立工程计价运动可参照本关照实行。

九、本关照自印发之日起实行,原有划定与本关照纷歧致的,按本关照实行。

宜昌市住房和城乡建立委员会

2014423

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