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国度开展变革委关于低落局部建立项目

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国度开展变革委关于低落局部建立项目

免费尺度标准免费举动等有关题目的关照

 发改代价[2011]534

 

住房城乡建立部、情况掩护部,各省、自治区、直辖市开展变革委、物价局:
   
为贯彻落实国务院向导紧张指挥和天下纠风事情集会精力,进一步优化企业开展情况,加重企业和群众包袱,决议得当低落局部建立项目免费尺度,标准免费举动。现将有关事变关照如下:
   
一、低落保证性住房转让手续费,减免保证性住房租赁手续费。经同意设立的各衡宇买卖注销机构在操持衡宇买卖手续时,限价商品住房、棚户区改革安顿住房等保证性住房转让手续费应在原国度计委、建立部《关于标准住房买卖手续费有关题目的关照》(计代价[2002]121号)划定免费尺度的底子上减半收取,即实行与经济实用住房相反的免费尺度;因承继、遗赠、婚姻干系共有产生的住房转让免收住房转让手续费;依法举行的廉租住房、大众租赁住房等保证性住房租赁举动免收租赁手续费;住房抵押不得收取抵押手续费。
   
二、标准并低落施工图设计文件检察费。各地应增强施工图设计检察免费办理,经认定设立的施工图检察机构,承接衡宇修建、市政底子办法工程施工图检察商业收取施工图设计文件检察费,以工程勘探设计免费为基准计费的,其免费尺度应不高于工程勘探设计免费尺度的6.5%;以工程概(预)算投资额比率计费的,其免费尺度应不高于工程概(预)算投资额的2‰;依照修建面积计费的,其免费尺度应不高于2/平方米。详细免费尺度由各省、自治区、直辖时价格主管部分联合外地实践状况,在不高于上述下限的范畴内确定。各地现行免费尺度低于免费下限的,一概不得进步尺度。
   
三、低落局部行业建立项目情况影响征询免费尺度。各情况影响评价机构对预算投资额100亿元以下的农业、林业、渔业、水利、建材、市政(不含渣滓及伤害废物会合处理)、房地产、仓储(触及有毒、无害及伤害品的除外)、烟草、邮电、播送电视、电子配件组装、社会奇迹与办事建立项目标情况影响评价(体例情况影响陈诉书、陈诉表)免费,应在原国度计委、国度环保总局《关于标准情况影响征询免费有关题目的关照》(计代价 [2002125号)划定的免费尺度底子上下调20%收取;上述行业以外的化工、冶金、有色等其他建立项目标情况影响评价免费维持现行尺度稳定。情况影响评价免费尺度中不包罗获取相干经济、社会、水文、景象、情况近况等底子数据的用度。
   
四、低落中标金额在5亿元以上投标署理办事免费尺度,并设置免费下限。货品、办事、工程投标署理办事免费差额费率:中标金额在5—10亿元的为0.035%10—50亿元的为0.008%50—100亿元为0.006%100亿元以上为0.004%。货品、办事、工程一次投标(完成一次投标招标全流程)署理办事费最高限额辨别为350万元、300万元和450万元,并按各标段中标金额比例盘算各标段投标署理办事费。
      
中标金额在5亿元以下的投标署理办事免费基准价仍按原国度计委《投标署理办事免费办理暂行措施》([2002]1980号,以下简称《措施》)附件划定实行。按《措施》附件划定盘算的免费额为投标署理办事全历程的免费基准代价,但不含工程量清单、工程标底或工程投标控制价的体例用度。
     
五、得当扩展工程勘探设计和工程监理免费的市场调治价范畴。工程勘探和工程设计免费,总投资预算额在1000万元以下的建立项目实验市场调治价;1000万元及以上的建立项目实验当局引导价,免费尺度仍按原国度计委、建立部《关于公布〈工程勘探设计免费办理划定〉的关照》(计代价[2002]10号)划定实行。
     
工程监理免费,对依法必需实验监理的计费额在1000万元及以上的建立工程施工阶段的免费实验当局引导价,免费尺度按国度开展变革委、建立部《关于印发〈建立工程监理与相干办事免费办理划定〉的关照》(发改代价[2007]670号)划定实行;其他工程施工阶段的监理免费和其他阶段的监理与相干办事免费实验市场调治价。
   
六、各地应进一步加大对建立项目及各种涉房免费项目标清算标准力度。要严禁行政构造在实行行政职责历程中,私自或变相收取相干检察费、办事费,对志愿或依法必需举行的技能办事,应由项目开辟谋划单元自主选择办事机构,相干机构不得使用行政权利强迫或变相强迫项目开辟谋划单元承受指定办事并强迫收取用度。
   
本关照自201151日起实行。现行有关划定与本关照不符的,按本关照划定实行。 

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国度开展变革委

逐一年三月十六日

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